Para que serve um levantamento topográfico?
Antes de comprar um terreno ou dar início a uma construção, há um passo fundamental que muitos ainda ignoram: o levantamento topográfico. Este procedimento técnico permite conhecer, com rigor, os contornos reais de um terreno — e evita surpresas desagradáveis ao longo do processo.
📏 O que é um levantamento topográfico?
Trata-se de um conjunto de medições realizadas no terreno com o objetivo de obter informações detalhadas sobre:
-
A forma e dimensões reais do lote
-
Limites e confrontações
-
Declives e cotas altimétricas
-
Presença de construções, muros, árvores, caminhos ou cursos de água
Com base nestes dados, é gerada uma planta topográfica que serve de base para arquitetos, engenheiros e outros profissionais desenvolverem projetos com segurança e exatidão.
🏗️ Por que deve ser feito antes de comprar ou construir?
-
Evita erros nos limites – Já pensou investir num terreno e depois descobrir que parte dele é do vizinho?
-
Facilita o licenciamento – As câmaras municipais exigem frequentemente uma planta topográfica atualizada para aprovar projetos.
-
Ajuda no planeamento do projeto – Conhecer o relevo e os acessos permite adaptar a construção ao terreno e evitar custos extra em escavações ou muros de suporte.
-
Garante a valorização do imóvel – Um projeto bem planeado e legalizado desde início gera maior confiança a futuros compradores.
💬 E se o terreno parecer "simples"?
Mesmo terrenos aparentemente planos e bem delimitados escondem riscos. Servidões de passagem, marcos deslocados, erros nos registos prediais ou inclinações não visíveis a olho nu podem causar grandes dores de cabeça.
Como a BS MAPPING pode ajudar
Na BS MAPPING – Serviços de Topografia, com sede na Maia e atuação em todo o território nacional, oferecemos levantamentos topográficos , utilizando equipamento de última geração, drones e softwares especializados.
Prestamos apoio a:
-
Particulares e investidores que vão comprar ou construir
-
Gabinetes de arquitetura e engenharia
-
Processos de licenciamento camarário
-
Regularização de propriedades e registos no BUPi